• Порядок размещения объектов на условиях публичного сервитута.

• Преимущества и недостатки оформления публичного сервитута по сравнению с арендой, разрешением на использование без предоставления и установления сервитута.

• Особенности установления публичного сервитута в целях строительства, реконструкции, эксплуатации и капитального ремонта линейных объектов системы газоснабжения и иных инженерных сооружений.

• Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.

• Вопросы установления платы за публичный сервитут.

• Размещение объектов без предоставления ЗУ и установления сервитутов.

• Порядок получения сведений из ЕГРН с 2025г.

• Изменения законодательства с 1.03.2025г., вносящие дополнения в части набора документов, подаваемых для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

• Порядок направления уведомлений об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

• Регистрационные действия в отношении ЗУ при сделке в 2025г.: новое нормативное регулирование и практические кейсы.

• Признаки неиспользования земельных участков, мероприятия по их освоению (новые акты Правительства Российской Федерации).

• Неоформленная недвижимость: подготовка изменений в КоАП.

• Изменение сведений ЕГРН о местоположении границ ЗУ, характеристик здания, сооружения.

• Устранение наложения описаний ЗУ и построек между собой, требования к уточнению местоположения границ ЗУ.

• Случаи и основания для осуществления кадастрового учета в порядке устранения реестровых ошибок.

• Защита интересов правообладателей при устранении реестровых ошибок.

• Перспективы и возможные риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.

• Судебное оспаривание реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Иск об установлении границ ЗУ и его соотношение с иными видами исков.

• Основания и практика привлечения кадастровых инженеров к ответственности за нарушения требований законодательства о геодезии и картографии.

• Позиция Росреестра по вопросу подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ ранее учтенного ЗУ, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

• Уточненный порядок выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.

• Новый перечень оснований для отказов при уточнении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости.

• Снятие с кадастрового учета объектов в рамках процедуры выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.

• Образование ЗУ путём перераспределения.

• Предварительное согласование предоставление ЗУ (изменение сроков в 2025г.)

• Оформление ЗУ и их частей при обременениях и ограничениях в использовании.

• Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на ЗУ, находящийся в частной собственности.

• Выкуп ЗУ из публичной собственности. Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель.

• Предоставление ЗУ для строительства: особенности.

• Переход прав на ЗУ при отчуждении зданий, строений и сооружений.

• Формирование ЗУ из состава земель лесного фонда.

• Споры по ЗУ при строительстве.

• Досудебный порядок разрешения земельных споров.

• Оспаривание отказа в предоставлении ЗУ в собственность.

• Обжалование судебных решений.

• Признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства.

·         Порядок приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Сроки исковой давности.

• Общие вопросы введения в оборот ЗУ с расположенными на них самовольными постройками. Принудительное прекращение прав на ЗУ под самовольными постройками.
• Судебные и внесудебные способы легализации самовольных построек. Защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
• Снос объектов капитального строительства, правовые позиции:

- уточнение оснований и порядка принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда – только в суде);

- новые требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКС, процедурные вопросы сноса;

- иск о сносе самовольной постройки (позиции судебных органов и Конституционного суда РФ).

• Новые положения в части подготовки схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, необходимой для образования ЗУ для их предоставления от 08.08.2024 № 317-ФЗ (с 01.01.2025).
• О новом порядке подачи документов для внесения сведений в реестр границ.
• Изменение положений различных Федеральных законов, в том числе Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с вступлением в силу с 01.03.2025 ФЗ 26.12.2024 № 487-ФЗ.
• Отдельные положения в части установления государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости и введения внесудебного обжалования приостановления по вопросам государственной регистрации прав (ФЗ от 22.07.2024 № 207-ФЗ (вступление в силу с 01.01.2025 и с 01.01.2026), от 12.07.2024 № 176-ФЗ.
• Расширение сферы применения упрощенного порядка оформления прав на ЗУ и жилые дома, построенные до 14.05.1998, в том числе в отношении хозяйственных построек и домов блокированной застройки (ФЗ от 29.10.2024 № 370-ФЗ (с 09.11.2024).
• Изменения в части освоения ЗУ, расположенных в границах населенных пунктов. Требования, освоения, использования (неиспользования) садовых и огородных земельных участков, отнесенных к категории земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения; ФЗ от 08.08.2024 № 307-ФЗ (с 01.03.2025).
• Изменение сроков действия решений о предварительном согласовании предоставления ЗУ, предусмотренные с 11.12.2024 Федеральным законом от 30.11.2024 № 447-ФЗ «О внесении изменения в статью 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации».

• О новом фонде данных кадастровой оценки.
• Опыт проведения ГКО государственными бюджетными учреждениями по стране.
• Суть последних изменений в методике проведения кадастровой оценки.
• Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.
• ГКО применительно к объектам капитального строительства.
• Перспективы изменения правил ГКО объектов недвижимости.

• Досудебный и судебный порядок оспаривания:
• - рекомендации правообладателям ЗУ и иных объектов недвижимости;
• - право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, не находящихся в собственности муниципального образования. Права региональных и местных органов власти.
• Практика применения результатов определения кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН.
• Замена механизма оспаривания результатов определения кадастровой стоимости на механизм административного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
• Ошибки при определении кадастровой стоимости и способы их исправления.

• Уточнение норм о государственном и муниципальном земельном контроле (надзоре): ФЗ от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
• Контроль в отношении разрешений на строительство с 2025г.

• Понятие и признаки недвижимости, последняя судебная практика по отнесению строений к недвижимому имуществу, соотношение понятий «недвижимость» и «объект капитального строительства», понятие улучшения и составной части недвижимости.

• Перечень документов, которые нужно представить для государственной регистрации права муниципальной собственности.

• Обзор актуальных НПА за 2025г.
• Продления действующих договоров аренды ЗУ.
• Порядок расторжения договоров аренды с контрагентами, в том числе объявившими банкротство, при наличии задолженности и без возврата объекта аренды. Как уйти от начисления арендной платы, если объект не освободили и нет перспектив ко взысканию.

• Положения Законопроекта о совершенствовании порядка установления ВРИ ЗУ.
• Соотношение понятий «вид разрешенного использования» и понятия «категория земель».
• Перевод земель, в том числе особый порядок перевода земель в связи с размещением линейных объектов. Особенности установления ВРИ ЗУ, предназначенных для размещения линейных объектов.
• Вопросы изменения ВРИ ЗУ при образовании ЗУ.

• Поправки в ЗК РФ с 1 марта 2025г., упрощающие организацию торгов, в части сроков.
• Уточнения в части порядка подготовки, организации и проведения аукциона по продаже или передаче в аренду публичного ЗУ.

• ФЗ от 26.12.2024 № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»: обзор нововведений.
• Изменения в части выдачи разрешений на строительство в зоне КРТ: с 01.03.2025г.
• Правовой режим ЗУ, попавших в границы зоны КРТ и возможности их правообладателей.
• Изъятие ЗУ для государственных нужд в рамках КРТ.
• Самовольные постройки при КРТ.
• Разбор значимых примеров и судебных дел по КРТ за 2025 г., в том числе в части значения отражения КРТ в ПЗЗ для предоставления участков в границах этой территории.