Земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, которые определяются уполномоченными органами власти в Правилах землепользования и застройки из тех, которые перечислены в Классификаторе видов разрешенного использования (далее – Классификатор).
Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» неоднократно обновлялся, а перечень видов разрешенного использования земельных участков расширялся.
Последние изменения Классификатора произошли с принятием Приказа Росреестра от 24.12.2024 г. N П/0426/24 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков,….», который 30 апреля 2025 года был зарегистрирован в Минюсте России.
В результате последних изменений в Классификатор добавили восемь новых видов разрешенного использования, в основном связанных с использованием лесов:
- код 5.3.1 «Рыболовство»;
- код 6.1.1 «Осуществление геологического изучения недр»;
- код 10.5 «Выращивание лесных, плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений»;
- код 10.6 «Создание лесных плантаций и их эксплуатация»;
- код 10.7 «Создание лесных питомников и их эксплуатация»;
- код 10.8 «Создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры»;
- код 10.9 «Осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности в лесах»;
- код 10.10 «Осуществление рекреационной деятельности в лесах».
Таким образом, теперь и лесные участки, предоставленные для различных целей необходимо использовать в соответствии с установленным для участка видом разрешенного использования (далее – ВРИ).
Кроме того, в семь, ранее установленных видов разрешенного использования в Классификаторе, внесли изменения. В частности,
- код 5.3 «Охота и рыбалка». В новой редакции в данном виде сохранили только «Деятельность в сфере охотничьего хозяйства», выделив «Рыболовство» в отдельный ВРИ;
- код 6.1«Недропользование». В новой редакции ВРИ звучит как «Разведка и добыча полезных ископаемых». Изменилось и содержание ВРИ, в частности исключили геологическое изучение недр, так как выделили этот вопрос в отдельный ВРИ.
- коды 10.0 «Использование лесов», 10.1 «Заготовка древесины», 10.2 «Заготовка живицы», 10.3 «Заготовка лесных ресурсов» и 10.4 «Резервные леса» также изменили в связи с появлением новых ВРИ, связанных с лесным хозяйством.
Соответственно, правообладателям земельных участков, используемых для недропользования или иных, перечисленных выше целей, необходимо задуматься о соответствии установленного для их участка вида разрешенного использования тем, которые определены в Классификаторе.
