Земельный кодекс РФ (кодекс) исходит из принципа конкурентности в приобретении прав на землю. Мало того, принимаются изменения, направленные на создание максимально прозрачных процедур проведения аукционов по предоставлению земельных участков на праве собственности или аренды. Речь о внедрении электронных аукционов.
Но, с самого начала в кодексе были перечислены случаи, при которых заинтересованное лицо, при наличии документов, обосновывающих соответствующий подход, имеет полное право на приобретение земельного участка без торгов.
Нужно заметить, что перечень, приведенный в статье 39.6 кодекса и позволяющий без торгов приобрести право аренды на земельный участок, постоянно расширяется. Вот и текущим летом рядом федеральных законов в перечень внесены изменения, добавившие два новых случая в перечень приобретения права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Новый подпункт 44 пункта 2 статьи 39.6 кодекса указывает, что земельный участок, предназначенный для размещения объектов Единой системы газоснабжения, организации, являющейся в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в РФ" собственником такой системы, в том числе в случае, если земельный участок предназначен для осуществления пользования недрами, предоставляется без торгов.
Также, как и новый подпункт 23.3, который дает право приобретения без торгов земельного участка, находящегося в федеральной собственности, расположенного в границах национального парка и необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении рекреационной деятельности в национальном парке, лицу, с которым заключено такое соглашение.
Уточнили и положения подпункта 11, в котором изначально речь идет о земельном участке, находящимся в постоянно бессрочном пользовании юридических лиц, этим землепользователям. Данный подпункт расширили. Теперь он распространяется и на физических лиц (граждан) у которых земельный участок находится на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, в случае, если такой земельный участок был им предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса РФ и при этом такой земельный участок не может, по каким-то причинам находиться в частной собственности.
