Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

С какими проверками придут к застройщику в рамках строительного надзора

08.11.2021
Виды контрольно (надзорных) мероприятий в процессе осуществления строительного надзора. Особенности их выполнения.

Строительный надзор с 1 июля 2021 года должен осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ" и постановлением Правительства РФ от 30 июня 2021 г. N 1087 «Об утверждении положения о федеральном государственном строительном надзоре». Указанные нормативные акты содержат перечень мероприятий, которые вправе осуществлять в рамках надзорных действий инспектор строительного надзора. Но, для начала, нужно иметь в виду, что современное право предписывает органам строительного надзора обязательно проводить профилактические мероприятия. Какие?

К профилактическим мероприятиям в рамках строительного надзора относятся:

а) информирование;

б) обобщение правоприменительной практики;

в) объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований - застройщик не позднее 15 рабочих дней после получения предостережения вправе подать в возражение;

г) консультирование - осуществляется должностным лицом по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения иного профилактического мероприятия или надзорного мероприятия.

д) профилактический визит - обязательный профилактический визит проводится в отношении застройщиков не позднее 3 месяцев со дня поступления в Ростехнадзор извещения о начале работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства. Обязательный профилактический визит проводится в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица, то есть на строительной площадке, либо путем использования видео-конференц-связи.

И это только профилактика. К надзорным же мероприятиям в рамках строительного надзора относятся документарная и выездная проверка.

Документарная проверка, срок которой не может превышать 10 дней, проводится по месту нахождения надзорного органа, поэтому подразумевается предоставление документов. В ходе документарной проверки рассматриваются документы застройщика, имеющиеся в распоряжении надзорного органа, результаты предыдущих надзорных мероприятий, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы. Инспектор в ходе документарной проверки может совершать такие действия, как получение письменных объяснений, истребование документов и их экспертиза.

Выездная проверка также проводится также в срок не более 10 рабочих дней и в ее ходе могут проводиться осмотр, опрос, получение письменных объяснений, истребование документов, отбор проб (образцов), инструментальное обследование, испытание и экспертиза.

Как видим, выездная проверка позволяет провести гораздо более обширный набор надзорных действий, но выездная проверка проводится только в случае, если не представляется возможным:

1) удостовериться в полноте и достоверности сведений, которые содержатся в находящихся в распоряжении надзорного органа или в запрашиваемых им документах и объяснениях застройщика;

2) оценить соответствие деятельности, действий (бездействия) застройщика и (или) принадлежащих ему и (или) используемых им объектов контроля обязательным требованиям без выезда на место и совершения необходимых надзорных действий.

Внеплановая выездная проверка может проводиться только по согласованию с органами прокуратуры.

О проведении выездной проверки контролируемое лицо уведомляется путем направления копии решения о проведении выездной проверки не позднее чем за 24 часа до ее начала.

Как видим, в рамках строительного надзора надзорные органы вправе выполнять довольно широкий перечень надзорных мероприятий, но все действия на законодательном уровне достаточно хорошо структурированы и регламентированы.

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Об оценке эффективности капитальных вложений, направляемых на новое строительство
Правительством РФ утвержден перечень объектов, запланированных к строительству с привлечением средств федерального бюджета. Также утверждена методика оценки эффективности инвестиционных проектов и использования бюджетных средств.
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
12.03.2024
Авторский надзор в строительстве
Минстрой России утвердил новое Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
12.03.2024
Что такое акт приемки выполненных работ в строительстве и последствия его подписания сторонами договора
Верховный Суд РФ допускает оспаривание результатов работ в строительстве даже после подписания сторонами акта приёмки выполненных работ
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
12.03.2024
Новые требования к ветеринарным лекарственным средствам: что важно знать гражданам и сельскохозяйственным товаропроизводителям
Закреплен перечень ветеринарных лекарственных средств, запрещенных к применению для продуктивных животных на таможенной территории Евразийского экономического союза
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
11.03.2024
Ожидаем новый порядок проведения ОВОС
Общественные обсуждения приобретут дистанционный формат, если не будет инициативного запроса на проведение общественных слушаний
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
29.02.2024
Экспертиза запасов полезных ископаемых, подземных вод, геологической информации о недрах
Приказом Роснедр от 28.09.2023 N 580 утвержден порядок ведения реестра заключений экспертизы запасов полезных ископаемых, подземных вод, геологической информации о недрах
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
29.02.2024
Аккредитация органов по валидации и верификации парниковых газов
Приказом Росаккредитации от 25.10.2023 N 187 утверждены формы анкет самообследования органов по валидации и верификации парниковых газов, применяемых в процедурах аккредитации
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
29.02.2024
Особенности внедрения автоматического контроля на квотируемых объектах
Постановлением Правительства РФ от 22.01.2024 № 39 определен порядок создания и эксплуатации систем автоматического контроля на территориях эксперимента по квотированию выбросов
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
29.02.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%A1+%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%BC%D0%B8+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B4%D1%83%D1%82+%D0%BA+%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA%D1%83+%D0%B2+%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BA%D0%B0%D1%85+%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B7%D0%BE%D1%80%D0%B0+&page_uri=%2Fnews%2Fgradostroitelnoe-regulirovanie-i-stroitelstvo-%2Fs-kakimi-proverkami-pridut-k-zastroyshchiku-v-ramkakh-stroitelnogo-nadzora-%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...