Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Об утерянной проектной документации здания

18.05.2023
Сформирована позиция Минстроя об утере проектной документации объекта капитального строительства

функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном праве называется проектной документацией. Осуществление подготовки проектной документации не требуется только при строительстве, индивидуального жилого дома или садового дома. И то, для таких домов застройщик вправе самостоятельно обеспечить подготовку проектной документации, что и происходит при строительстве большинства индивидуальных жилых домов.

Получается, что строительство практически всех зданий и сооружений должно предваряться утверждением проектной документации. В силу требований части 6 статьи 52, части 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ проектная документация является одним из документов, в соответствии с которым осуществляется строительство и реконструкция объекта капитального строительства, а также в соответствии с которым в дальнейшем осуществляется эксплуатация зданий и сооружений, поскольку, согласно пункту 10 статьи 15 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения.

 Под жизненным циклом здания или сооружения понимается период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство, эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения. И на всех перечисленных этапах жизненного цикла здания проектная документация является основным документом.

В силу ряда причин возникает ситуация, при которой заявляется об утрате проектной документации. Письмом Минстроя России от 18.04.2023 N 10916-ОГ/08 По вопросу восстановления проектной документации высказывается однозначная позиция о том, что эксплуатирующая организация должна принять все меры по восстановлению проектной документации в случае ее утраты. И никакие доводы не принимаются к рассмотрению, поскольку в процессе эксплуатации объекта капитального строительства проводятся комплексные обследования технического состояния здания (сооружения), на основании которого дается заключение о действительном техническом состоянии здания и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

 Пунктом 5.1.2 ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" установлено, что при обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния). Соответственно, для комплексного обследования здания требуется наличие проектной документации.

Организацию приемки строящегося объекта градостроительное право возлагает на застройщика (технического заказчика), базовыми функциями которого являются комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

Перечень проектной и исполнительной документации, подлежащей передаче от застройщика эксплуатирующей организации определен пунктом 4.18 СП 68.13330.2017. Свода правил. "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87".

Минстрой России указывает, что отсутствие таких документов будет препятствовать дальнейшей эксплуатации построенного объекта, в связи с этим на подрядчика возлагается обязанность по ее предоставлению.

Таким образом, проектная документация объекта капитального строительства обеспечивает его безопасную эксплуатацию и подтверждает осуществление эксплуатационного контроля. В свою очередь, отсутствие проектной и технической документации на здание и сооружение не позволит эксплуатирующей организации организовать эксплуатационный контроль в силу закона. 

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации
Уточнили сроки выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
19.06.2024
Выкуп земельного участка с подземным гаражом
Конституционный Суд РФ рассмотрел положения статьи 39.20 Земельного кодекса РФ о возможности выкупа земельного участка собственником здания или сооружения, в тч подземного
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
19.06.2024
Требования к исполнителю для разработки генерального плана муниципального образования
Минэкономразвития РФ утвердил образец задания на проектирование (технического задания) и требования к разработчикам проектов генеральных планов и схем районной планировки
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
05.06.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9E%D0%B1+%D1%83%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8+%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F&page_uri=%2Fnews%2Fgradostroitelnoe-regulirovanie-i-stroitelstvo-%2Fob-uteryannoy-proektnoy-dokumentatsii-zdaniya%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...