Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Об обжаловании решения Росреестра о приостановке кадастрового учета

15.02.2024
О случаях и порядке обжалования решения о приостановке кадастрового учета и регистрации прав в суде или в апелляционной комиссии

Подача документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки, здания и сооружения, зачастую попадает на решение государственного регистратора о приостановлении. Основания для приостановки учетно-регистрационных действий перечислены в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ №218). Сегодня таких оснований более 70. Принимая решение о приостановлении государственный регистратор обязан указать, на каком основании выносится соответствующее решение.

В случае согласия заявителя с решением о приостановлении дается срок на решение проблемы (или уточнение межевого или технического плана, или предоставление дополнительных документов и сведений и т.д.).

Однако, в случае несогласия заявителя с решением государственного регистратора о приостановке ФЗ №218 предусматривает возможность обжалования.

Как указано в части 12 статьи 29 ФЗ №218 приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. То есть, по общему правилу, свое несогласие с приостановкой необходимо обжаловать путем подачи иска в суд.

При этом из общего правила есть и исключение, указанное в части 9 статьи 26 ФЗ-218. Дело в том, что для ряда вынесенных решений о приостановке процедура обжалования в обязательном порядке должна предусматривать рассмотрение вопроса в апелляционной комиссии. И только в случае, если в апелляционной комиссии проблема не была снята, заинтересованное лицо имеет право обращаться с иском в суд.

Перечень оснований, являющихся причиной решений о приостановлении, которые подлежит сначала рассмотрению в апелляционной комиссии приведен в части 9 статьи 26 ФЗ №218. Из более чем 70 оснований для приостановления 32 попадают в особый порядок обжалования в апелляционной комиссии. Среди оснований для приостановки:

- форма поданного в Росреестр межевого или технического плана не соответствует установленным требованиям; координаты поворотных точек не соответствуют требованиям к точности и методам определения; при выполнении работ по подготовке межевого плана, технического плана или карты-плана не соблюдены требования к геодезическим работам и их результатам;

- с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, не представлены необходимые документы, представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами, не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

- объект не является объектом недвижимости; объект капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования или земельный участок не предоставлялся для целей строительства;

- выявлено пересечение границ земельных участков, территориальных зон, населенных пунктов; будет нарушен доступ к земельным участкам и т.д.

Порядок обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета установлен в статье 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Согласно нему, обратится в апелляционную комиссию вправе заявитель, его представитель или кадастровый инженер, но не позже тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении.

Задачей рассмотрения заявления об обжаловании решения о приостановлении в апелляционной комиссии является оценка обоснованности принятия органом регистрации прав решения о приостановлении. Для этого апелляционная комиссия вправе, в случае необходимости, запросить в органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях, у кадастровых инженеров и у физических лиц документы, материалы и информацию, необходимые для принятия решения.

В случае, если комиссия соглашается с решением о приостановке кадастрового учета, обжалуемым данная заявителем, то позиция доводится до автора обращения, у которого и остается только защита своих интересов в суде.

Если же решение о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным, то принимается решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении. Апелляционная комиссия, принявшая решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении, направляет его в орган регистрации прав, принявший решение о приостановлении, а также информирует лицо, представившее заявление об обжаловании решения о приостановлении, о принятом решении.


Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Об оценке эффективности капитальных вложений, направляемых на новое строительство
Правительством РФ утвержден перечень объектов, запланированных к строительству с привлечением средств федерального бюджета. Также утверждена методика оценки эффективности инвестиционных проектов и использования бюджетных средств.
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
12.03.2024
Авторский надзор в строительстве
Минстрой России утвердил новое Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
12.03.2024
Что такое акт приемки выполненных работ в строительстве и последствия его подписания сторонами договора
Верховный Суд РФ допускает оспаривание результатов работ в строительстве даже после подписания сторонами акта приёмки выполненных работ
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
12.03.2024
Новые требования к ветеринарным лекарственным средствам: что важно знать гражданам и сельскохозяйственным товаропроизводителям
Закреплен перечень ветеринарных лекарственных средств, запрещенных к применению для продуктивных животных на таможенной территории Евразийского экономического союза
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
11.03.2024
Ожидаем новый порядок проведения ОВОС
Общественные обсуждения приобретут дистанционный формат, если не будет инициативного запроса на проведение общественных слушаний
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
29.02.2024
Экспертиза запасов полезных ископаемых, подземных вод, геологической информации о недрах
Приказом Роснедр от 28.09.2023 N 580 утвержден порядок ведения реестра заключений экспертизы запасов полезных ископаемых, подземных вод, геологической информации о недрах
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
29.02.2024
Аккредитация органов по валидации и верификации парниковых газов
Приказом Росаккредитации от 25.10.2023 N 187 утверждены формы анкет самообследования органов по валидации и верификации парниковых газов, применяемых в процедурах аккредитации
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
29.02.2024
Особенности внедрения автоматического контроля на квотируемых объектах
Постановлением Правительства РФ от 22.01.2024 № 39 определен порядок создания и эксплуатации систем автоматического контроля на территориях эксперимента по квотированию выбросов
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
29.02.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9E%D0%B1+%D0%BE%D0%B1%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8+%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0+%D0%BE+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B5+%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fob-obzhalovanii-resheniya-rosreestra-o-priostanovke-kadastrovogo-ucheta%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...