Нормативы градостроительного проектирования при комплексном развитии территории

Проектирование развития любого населенного пункта должно учитывать строительство объектов, необходимых для жизни населения. Имеется в виду, что помимо проектирования новых жилых кварталов, в них должны быть предусмотрены и школы, детские сады, объекты торговли, питания и иные, необходимые для камфорной жизни, объекты.

Иными словами, при освоении территории населенных пунктов должны учитываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности этих объектов для населения.

Перечень таких расчетных показателей содержится в Правилах землепользования и застройки.

Последнее время активно применяются механизмы комплексного развития территории (далее – КРТ), которое осуществляется по особым правилам, установленным, в том числе в Градостроительном кодексе РФ.

Так вот, Федеральный закон от 23.03.2026 N 72-ФЗ «О внесении изменения в статью 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации» внес уточнения в пункт 5.1 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса РФ, направленные на решение вопроса ускорения принятия решений о КРТ.

Речь идет о принятии решения о комплексном развитии территории в случае, если конкретная территория в соответствии с Правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена для КРТ.

В указанном случае расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности этих объектов для населения включаются в указанное решение в соответствии с региональными и (или) местными нормативами градостроительного проектирования.