Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Срок установления публичного сервитута теперь привязан к сроку аренды земельного участка

12.10.2023
О новых условиях заключения соглашения об установлении публичного сервитута

В соответствии с требованиями статьи 39.47 Земельного кодекса РФ к существенным условиям соглашения об установлении публичного сервитута относится «срок установления публичного сервитута».

Нужно отметить, что земельное право не устанавливало каких-либо требований к определению срока публичного сервитута. Единственное положение по этому вопросу гласило, что срок соглашения об осуществлении публичного сервитута должен соответствовать сроку публичного сервитута, предусмотренному решением об установлении публичного сервитута.

 Все изменилось с принятием Федерального закона от 04.08.2023 N 430-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с 15 августа 2023 года.

В пункте 4 статьи 39.47 Земельного кодекса РФ появилось новое предложение, согласно которому в случае, если публичный сервитут установлен в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду, то срок соглашения об осуществлении публичного сервитута не должен превышать срок аренды такого земельного участка.

Нужно понимать, что теперь срок публичного сервитута «привязан» к сроку аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных гражданам или юридическим лицам на правах аренды.

Срок аренды земельных участков в земельном праве ограничен 49 годами. То есть теперь и срок публичного сервитута не может составлять больше 49 лет. Но дело даже не в появившемся предельном сроке соглашения об установлении публичного сервитута.

Публичный сервитут устанавливается в том числе для:

- строительство, реконструкции, эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов;

- устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями на земельных участках, находящихся в государственной собственности;

- размещения автомобильных дорог и железнодорожных путей в туннелях;

-  прокладки, переустройства, переноса инженерных коммуникаций. 

Перечисленные объекты, для размещения которых устанавливается публичный сервитут, являются протяженными и могут проходить по значительному количеству разных земельных участков, находящихся в аренде с разными сроками аренды.

Получается, что публичный сервитут теперь не может устанавливаться на всем его протяжении с одинаковым сроком одним решением для всех земельных участков, по которым он будет проходить.

В решении об установлении сервитута придется указывать разные сроки его установления для различных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных по договорам аренды.

Представляется, что теряется смысл в этом случае и в отказе от процедуры выявления правообладателей земельных участков, который прописан в пункте 10 статьи 39.42 Земельного кодекса РФ, поскольку как раз теперь становится актуальным выявление арендаторов земельных участков с определением в каждом случае сроков аренды.

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации
Уточнили сроки выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
19.06.2024
Выкуп земельного участка с подземным гаражом
Конституционный Суд РФ рассмотрел положения статьи 39.20 Земельного кодекса РФ о возможности выкупа земельного участка собственником здания или сооружения, в тч подземного
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
19.06.2024
Требования к исполнителю для разработки генерального плана муниципального образования
Минэкономразвития РФ утвердил образец задания на проектирование (технического задания) и требования к разработчикам проектов генеральных планов и схем районной планировки
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
05.06.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%A1%D1%80%D0%BE%D0%BA+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%83%D1%82%D0%B0+%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%8C+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD+%D0%BA+%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA%D1%83+%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B+%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fsrok-ustanovleniya-publichnogo-servituta-teper-privyazan-k-sroku-arendy-zemelnogo-uchastka%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...