Актуальность проведения мероприятия определяется важными изменениями в земельном законодательстве и правоприменительной практике.
С докладами приглашены представители Росреестра России, а также ведущие эксперты в сфере земельно-имущественных отношений.
Основные темы Конгресса:
Планируемые законодательные изменения на период до 2026г.
Земельно-имущественные споры и основные риски при землепользовании и строительстве: предоставление участков, пересечение, наложение границ, нецелевое использование, изменение ВРИ ЗУ, образование и продажа недвижимости.
Регулирование единого недвижимого комплекса, аренды, раздела линейного объекта.
ЗОУИТ: планируемые изменения и применение действующего законодательства.
Размещение линейных объектов на земельном участке: судебная практика за 2024г.
Публичный сервитут.
Комплексное развитие территории (КРТ): нормативные изменения и практика реализации. Правовой режим земельных участков, попавших в границы зоны КРТ и возможности их правообладателей.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Кадастровый учет в 2024 году: новые позиции и разъяснения органов власти.
Государственная кадастровая оценка: методические рекомендации.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: досудебный и судебный порядок оспаривания, установление рыночной стоимости в качестве кадастровой в ЕГРН, исправление ошибок.
Самовольное строительство: ключевая судебная практика.
Процедурные вопросы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Объекты вспомогательного использования: практика правоприменения.
По итогам мероприятия выдается документ: сертификат об участии или удостоверение о повышении квалификации установленного образца.
Профессиональный опыт:
2007 - 2012 Сотрудник Комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области.
2012 - 2017 Заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы ФС РФ по земельным отношениям и строительству; заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы ФС РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношения.
2017 - 2020 Заместитель Директора департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации; Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2020 года № 386-р назначен статс-секретарем – заместителем руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
Профессиональный опыт:
Государственной кадастровой оценкой занимается с 2002 года.
Начинал свою профессиональную карьеру на Дальнем Востоке (Магаданская, Сахалинская области, Хабаровский, Камчатский края, Республика Саха (Якутия), Чукотский АО).
С 2010 занимался кадастровой оценкой в Северо-Западном федеральном округе (Ленинградская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия), руководил Отделом кадастровой оценки в Филиале Федеральной кадастровой палаты по Ленинградской области.
С 2019 занимался нормативно-правовым и методическим сопровождением государственной кадастровой оценки в Министерстве экономического развития Российской Федерации.
С мая 2020 возглавил отдел нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Профессиональный опыт:
До апреля 2020 года – начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональный опыт:
До апреля 2020г. занимала должность Начальника отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Значительный опыт работы в области государственного и муниципального управления. Длительное время занималась развитием имущественного, в том числе земельного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении.
2004 – 2013 Начальник Департамента развития регионов и муниципальных образований Министерства регионального развития РФ.
Участвовала в:
- разработке Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства о муниципальной службе, законодательства о разграничении полномочий;
- разработке Земельного Кодекса Российской Федерации, законодательстве о разграничении государственной собственности на землю, развитии имущественного законодательства;
- проведении оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- мониторинге развития муниципальных образований, подготовке для муниципальных образований методических рекомендаций;
- подготовке предложений по решению вопросов экономического развития субъектов РФ, изменению бюджетного, налогового, имущественного положения субъектов РФ и муниципальных образований;
- развитии и поддержке территорий с особым статусом (моногорода, закрытые административно-территориальные образования, наукограды, военные городки);
- разработке схем территориального планирования, генеральных планов городов.
Профессиональны опыт:
Ученый и практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, природоресурсного и гражданского законодательства.
Является автором более 50 научных трудов, в том числе комментариев к Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др.
Кандидат юридических наук.
C 1996 специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности.
Имеет большой опыт юридического сопровождения крупных инвестиционных проектов, включая приобретение прав на земельные участки из публичной и частной собственности, изменение их категории и разрешенного использования, строительство промышленных, торговых, складских и иных коммерческих объектов, а также линейных объектов.
Участвует в судебной защите прав инвесторов в области земельных отношений и недвижимости.
Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и градостроительства по мнению юридического сообщества согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2018. Chambers Europe 2014–2017 также рекомендуют Максима Валерьевича как одного из лучших юристов в области недвижимости.
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
-
26 ноября
Важные новеллы земельно-имущественного законодательства за 2024 год и ожидаемые изменения в 2025 году. Новые нормы ГК РФ о недвижимости.- Разбор изменений в законодательстве в части образования объекта недвижимости.
- Проблема квалификации вещей в качестве недвижимых по нормам ГК РФ.
- Регулирование единого недвижимого комплекса, аренды, раздела линейного объекта.
- Обзор новых норм о праве собственности и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
- Регулирование сложных вопросов общего имущества собственников помещений в здании (сооружении) в 2024г.
- Новые особенности образования объектов недвижимости из построек.
- Правовое регулирование вопросов, связанных с установлением границ населенных пунктов и границ территориальных зон.
- Обращение в собственность бесхозяйных линейных объектов и устранение нарушений в использовании земли. Исполнение решений суда.
- Планируемые законодательные изменения в 2025г.
-
26 ноября
Государственная кадастровая оценка (ГКО): нормативное регулирование, методическое и информационное обеспечение.- Опыт проведения ГКО государственными бюджетными учреждениями по стране.
- Суть последних изменений в методике проведения кадастровой оценки.
- Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.
- ГКО применительно к объектам капитального строительства.
- Перспективы изменения правил ГКО объектов недвижимости.
-
26 ноября
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: оспаривание, установление рыночной стоимости в качестве кадастровой в ЕГРН, исправление ошибок.- Досудебный и судебный порядок оспаривания: рекомендации правообладателям земельных участков и иных объектов недвижимости.
- Замена механизма оспаривания результатов определения кадастровой стоимости на механизм административного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
- Внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН.
- Практика применения результатов определения кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
- Ошибки при определении кадастровой стоимости и способы их исправления.
- Право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, не находящихся в собственности муниципального образования. Права региональных и местных органов власти.
-
26 ноября
Земельно-имущественные споры и основные риски при землепользовании и строительстве. Разбор актуальной практики в части предоставления, перераспределения, выкупа участков, нецелевого использования, изменения ВРИ ЗУ, образования и продажи объек- Досудебный порядок разрешения земельных споров.
- Оспаривание отказа в предоставлении земельного участка в собственность.
- Споры в связи с нецелевым использованием земельного участка, изменением ВРИ земельного участка.
- Образование земельного участка путём перераспределения.
- Оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании.
- Право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
- Обмен земельного участка, находящегося в публичной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.
- Выкуп земельных участков из публичной собственности. Основания для отказа в предоставлении земельных участков из публичных земель.
- Предоставление земельного участка для строительства: особенности.
- Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий, строений и сооружений.
- Формирование земельных участков из состава земель лесного фонда.
- Споры по земельным участкам при строительстве.
- Актуальная судебная практика по продаже недвижимости.
- Обжалование судебных решений.
-
26 ноября
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: новые правила в 2024г., правильное оформление документов на регистрацию прав.- Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации.
- Как правильно оформить документы, чтобы не получить отказ.
- Обновленные формы и порядок направления уведомлений об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
- Подача заявлений в Росреестр через личный кабинет правообладателя объекта недвижимости.
- Порядок получения сведений из ЕГРН.
- Срок годности выписки из ЕГРН для целей совершения сделки, запрет на продажу выписок.
- Особенности государственной регистрации права собственности на:
- - вновь созданный объект недвижимости;
- - ЕНК, части которого расположены на различных земельных участках;
- - построенный (реконструированный) объект, для которого не требовалось разрешение на строительство;
- Государственная регистрация права собственности при изменении характеристик объекта недвижимости, при переходе прав собственности на объект.
- Регистрация прав в силу приобретательной давности.
- Регистрация вспомогательных объектов.
- Регистрация прав на ОКС после завершения договора аренды участка, на котором ОКС был построен арендатором.
- Проблематика регистрации прав на подземные сооружения, в том числе подземные гаражи. Выкуп земельных участков с подземными объектами.
- Регистрация перехода права на объект недвижимости в условиях прекращения существования продавца объекта.
- Некоторые вопросы в части упрощения процедуры регистрации линейных объектов. Принятие решений о регистрации линейного объекта в условиях несоответствия параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, или разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
- Основные причины отказа в оформлении прав на недвижимость, в т.ч. на земельные участки: варианты оспаривания, позиции ВС РФ.
-
26 ноября
Аренда земельных участков: новые условия и судебная практика.- Предоставление земельных участков в аренду на торгах и без торгов.
- Новые условия продления действующих договоров аренды земельного участка и договора на установление и эксплуатацию рекламных конструкций.
- Переуступка права аренды земельного участка третьему лицу.
- Основания для отказа в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
-
26 ноября
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости: процедурные вопросы.- Уточненный порядок выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
- Снятие с кадастрового учета объектов в рамках процедуры выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
-
26 ноября
Объекты вспомогательного использования: практика правоприменения.- Критерии определения и их капитальность.
- Вспомогательные объекты на участках ИЖС.
- Вспомогательные здания, строения и помещения – как правильно.
-
26 ноября
Использование земельных участков для целей недропользования и иных целей.- Согласования при строительстве зданий и сооружений на земельных участках, необходимых для разведки и добычи полезных ископаемых, в границах месторождений полезных ископаемых.
-
27 ноября
Выбор способа оформления земельных отношений, в том числе для размещения линейных объектов, и обзор судебной практики за 2024 год.- Выбор способа оформления земельных отношений (аренда, разрешение на использование без предоставления, сервитут, публичный сервитут).
- Преимущества и недостатки различных способов. Разбор актуальных судебных кейсов.
-
27 ноября
Публичный сервитут: нормативное регулирование и правоприменительная практика в 2024 году.- Полномочия органов власти на установление публичного сервитута.
- Отличия публичного сервитута от иных способов оформления земельных отношений.
- Условия, порядок, сроки установления публичного сервитута в целях строительства, реконструкции, эксплуатации и капитального ремонта линейных объектов системы газоснабжения и иных инженерных сооружений: обзор судебной практики и основные положения соглашения об осуществлении публичного сервитута.
- Оформление установления публичного сервитута в случае его пересечения с другими линейными объектами и последствия их установления.
- Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
- Вопросы установления платы за сервитут.
- Случаи и порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения для размещения линейных объектов в иные категории.
- Изменения в регулировании публичного сервитута в рамках «линейной амнистии».
-
27 ноября
Кадастровый учет в 2024 году и новые особенности с 2025 года.- Основания для осуществления кадастрового учета (пакет обязательных документов и изменения с 2025г).
- Установление порядка взаимодействия между органом, которым осуществляется ввод объекта в эксплуатацию, застройщиком и Росреестром.
- О постановке на кадастровый учет нескольких объектов недвижимости – зданий, сооружений, объединенных единым назначением.
- Особенности государственного кадастрового учета отдельных объектов недвижимости с учетом последних изменений (бесхозяйные объекты и прочее).
- Приостановление учетно-регистрационных действий и внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию.
-
27 ноября
Межевание земельных участков и межевые споры.- Процедура межевания земельных участков и на что обратить особое внимание при проведении работ.
- Уточнение границ земельного участка с учетом последних изменений.
- Типичные ошибки при межевании и как их избежать.
-
27 ноября
Особенности устранения реестровых ошибок с 2024 года и устранения наложения описаний земельных участков и построек между собой.- Случаи и основания для осуществления кадастрового учета в порядке устранения реестровых ошибок.
- Порядок устранения технических и реестровых ошибок.
- Изменение площади при исправлении реестровой ошибки.
- Защита интересов правообладателей при устранении реестровых ошибок.
-
27 ноября
Самовольное строительство: нормативное регулирование в 2024 году и ключевая судебная практика по спорам, связанным с признанием права собственности.- Разбор существенных новелл Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке».
- Признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства.
- Порядок приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Сроки исковой давности.
- Общие вопросы введения в оборот ЗУ с расположенными на них самовольными постройками. Принудительное прекращение прав на ЗУ под самовольными постройками.
- Судебные и внесудебные способы легализации самовольных построек. Защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
-
27 ноября
Снос объектов капитального строительства: правовые позиции.- Уточнение оснований и порядка принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда – только суд).
- Новые требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКС, процедурные вопросы сноса.
- Иск о сносе самовольной постройки (актуальная практика: позиции судебных органов и Конституционного суда РФ).
-
27 ноября
ЗОУИТ: проблемы применение действующего законодательства, актуальная судебная практика и разбор планируемых к принятию изменений.- Особенности установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ до принятия законопроекта:
- - принятие решений об установлении и изменении охранной зоны. Правила пересечения и наложения ЗОУИТ. Внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН;
- - порядок изменения и прекращения существования ЗОУИТ;
- - последствия для владельцев земельных участков, попавших в ЗОУИТ: влияние на возможность застройки земельного участка, ввода строящихся объектов в эксплуатацию, сохранение или снос существующих зданий и сооружений.
- Судебная практика по спорам, связанным с установлением ЗОУИТ и возмещению убытков.
- Проект Федерального закона № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
- Планируемые изменения в части ограничений в ЗОУИТ в соответствии с законопроектом в сравнении с текущими положениями законодательства.
-
27 ноября
Комплексное развитие территории (КРТ): нормативные изменения за 2024 г. и правоприменение.- Правовой режим земельных участков, попавших в границы зоны КРТ и возможности их правообладателей.
- Обзор основных новелл Федерального закона от 25 декабря 2023 г. №627-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Разбор значимых примеров и судебных дел по КРТ за 2024 г., в том числе в части значения отражения КРТ в ПЗЗ для предоставления участков в границах этой территории.
- Изъятие земельных участков для государственных нужд в рамках КРТ.
- •Самовольные постройки при КРТ.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 гл. 26.2 часть II НК РФ).
Стоимость включает:
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ
Для получения удостоверения о повышении квалификации необходимо:
- Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
- Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
- В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.
Проживание:
Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно.
Порядок оплаты:
- для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках. - для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - СЕРТИФИКАТ УЧАСТНИКА |
|
---|---|
|
|
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ УЧАСТИЕ |
|
|
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - УДОСТОВЕРЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ |
|
|
|
ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ |