28-29 мая 2009 года в Конгресс-центре ГК «Космос» в Москве состоялся Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2009 Весна». Мероприятие прошло при поддержке Государственной Думы РФ и Министерства экономического развития РФ. Организатором мероприятия выступила компания «АСЭРГРУПП».

Конгресс объединил представителей коммерческих компаний, государственных и муниципальных структур из самых разных городов и областей Российской Федерации - Москвы, Санкт-Петербурга, Астрахани, Барнаула, Белореченска, Воронежа, Екатеринбурга, Иркутска, Калининграда, Красноярска, Новомосковска, Нового Уренгоя, Омска, Салавата, Ставрополя, Челябинской области и др.

В Конгрессе приняли участие компании нефтегазовой, химической, строительной отраслей, отрасли транспортного машиностроения, авиа- и судостроения, администрации ряда крупных инфраструктурных объектов, территориальные управления и комитеты по управлению имуществом городов, областей и субъектов РФ, организации, занимающиеся техническим учетом и технической инвентаризацией объектов недвижимости, инженерно-геодезическими работами и другие. Среди участников Конгресса такие крупные компании как «ТНК-ВР Менеджмент», ООО «Газпром добыча Ямбург», ООО «Балтнефтепровод», ОАО «Верхнечонскнефтегаз», ОАО «МХК «ЕвроХим», ОАО «НАК «Азот», ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», ООО «ПГ «Фосфорит», ООО «РОСМОРПОРТ», ФГУП «Уральский завод транспортного машиностроения», ТУ Капитального строительства №3 г.Москва, ФГУП «УСС №5 при Спецстрое России», ООО «Землемер», ОАО «ВОСТСИБНИИГИПРОЗЕМ», ГУП «Воронежоблтехинвентаризация», а также Администрации Алтайского края, г.Астрахани, г.Санкт-Петербурга, г.Ставрополя, Пенсионный Фонд и многие другие.

Мероприятие проходило 2 дня в 3 тематических секции, на которых выступило 14 докладчиков из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Министерства финансов РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, Службы градостроительного кадастра г.Москвы, ГУП ИТЦ Москомархитектуры, Российского земельного союза, Российской ассоциации частных землемеров, Российской коллегии оценщиков, Высшей школы приватизации и предпринимательства - Института (ВШПП), Оксфорд Брукс Университета, Межрегиональной группы «Правовые и финансовые консультанты», ГЕОТРАНСИНЖИНИРИНГ, причем трое из докладчиков являются членами рабочих групп по разработке законов, о которых рассказывали в рамках своих выступлений на Всероссийском Конгрессе «Регулирование земельно-имущественных отношений 2009 Весна».

Первый рабочий день Конгресса открыл блок лекций, посвященный концепции нового Гражданского кодекса РФ, которая в значительной степени изменит регулирование земельно-имущественных отношений в России. В рамках указанной тематики были представлены лекции Алексея Александровича Завьялова, заведующего кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Института (ВШПП), члена рабочей группы по вещным правам Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ «Состояние и тенденции в развитии гражданского законодательства в России», а также «Новое в системе вещных прав. Планируемые изменения в Гражданском кодексе РФ».

Далее тему продолжила кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ, член нескольких рабочих групп Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ Александра Александровна Маковская, выступив с докладом «Новое в части обязательственных отношений. Планируемые изменения в Гражданском кодексе РФ». Вышеуказанный блок лекций завершили Публичные дебаты по планируемым изменениям в Гражданском кодексе РФ, которые состоялись на Круглом столе Конгресса. По результатам всенародного обсуждения планируемых изменений было составлено Обращение от имени делегатов Конгресса в адрес разработчиков Концепции и законодательной власти РФ. С данным Обращением также можно ознакомиться на сайте Организаторов Конгресса – компании «АСЭРГРУПП» - www.asergroup.ru.

Позиция Министерства финансов РФ в части налогообложения земли и имущества была представлена заместителем начальника Отдела имущественных и прочих налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ, советником налоговой службы РФ II ранга Гавриловой Надеждой Алексеевной в докладе на тему «Имущественные налоги. Налоговая политика в области налогообложения имущества. Налог на недвижимость. Действующее законодательство в области исчисления и уплаты имущественных налогов. Вопросы налогообложения имущества организаций. Особенности налогообложения имущества, земли, переданных в доверительное управление. Налоговые льготы и условия их предоставления. Формирование налоговых деклараций и порядок их предоставления. Примеры арбитражной практики, ссылки на письма Минфина России».

Вопросы судебно-арбитражной практики на Всероссийском Конгрессе «Регулирование земельно-имущественных отношений 2009 Весна» осветили представители Высшего Арбитражного Суда РФ: Полубенина Инесса Ивановна – судья Высшего Арбитражного Суда РФ и Костюк Владимир Демьянович - заместитель начальника Управления анализа и обобщения судебной практики Высшего Арбитражного Суда РФ, действительный государственный советник юстиции 3-го класса.

Почетный работник судебной системы. Инесса Ивановна выступила с докладом «Судебно-арбитражная практика, связанная с применением земельного законодательства, с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Продолжив тему, Владимир Демьянович рассказал о судебно-арбитражной практике по земельным спорам, защите прав землепользователей, арендаторов и собственников недвижимости, точках правового зависания.

Во второй день Конгресс начал работу с лекции заместителя начальника Управления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестра – государственного регистратора РФ, заслуженного юриста РФ Коновалова Владимира Ивановича. Докладчик выступил с лекцией на тему «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обзор последних законодательных изменений. Понятие и процедуры государственной регистрации. Типовые ошибки в документах, препятствующие проведению государственной регистрации. Проблемы исполнения судебных решений. Реорганизация унитарных предприятий в форме преобразования в хозяйствующее общество и проблемы, связанные с передачей имущества в уставной капитал вновь создаваемых юридических лиц». После чего Владимир Иванович принял участие в работе Круглого стола «Реформа органов государственного кадастрового и технического учета недвижимости и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Состояние, проблемы, перспективы», который был посвящен недавнему созданию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии путем объединения трех ведомств.

Земельную тему продолжил Алакоз Валерий Владимирович – первый вице-президент Российской ассоциации частных землемеров, председатель Комитета Российского земельного союза по земельному законодательству, землепользованию и земельным отношениям. Докладчик представил тему «Государственный кадастровый учет. Новшества законодательства. Объекты кадастрового учета. Роль кадастровых инженеров. Государственный земельный контроль - полномочия органов государственной власти».

Букреев Виктор Вениаминович – доктор экономических наук, директор Центра управления собственностью и развития предпринимательства, профессор Высшей школы приватизации и предпринимательства — института (ВШПП) рассказал о приватизации земельных участков, находящихся в государственной собственности, порядке предоставления участков из государственной и муниципальной собственности, порядке проведения торгов, провел сравнение норм ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ по указанному вопросу.

Почетный землеустроитель России, главный инженер ООО «ГЕОТРАНСИНЖИНИРИНГ» Семенищенков Алексей Александрович выступил с докладом на тему «Нормативно-правовое обеспечение землеустроительных работ. Нормативные документы по организации землеустроительных работ при инвентаризации и межевании земель. Порядок определения стоимости землеустроительных и кадастровых работ, отвод земельных участков для строительства».

Конгресс был продолжен блоком лекций по девелопменту и регулированию градостроительства, в рамках которого доклады представили Соловьев Михаил Михайлович, доктор технических наук, визитинг-профессор Оксфорд Брукс Университета, специалист и автор книг по управлению и девелопменту недвижимости (тема «Девелопмент: стандарты, стадии, субъекты, законодательная база. Девелопмент и инвестиционные проекты. Риски девелопмента, оценочная деятельность. Проблемы при реализации. Девелопмент в кризисный период»).

Тему регулирования градо- строительства развил Мельниченко Сергей Порфирьевич, руководитель Службы градостроительного кадастра г.Москвы, первый заместитель генерального директора ГУП «Информационно- технологический центр Москомархитектуры» (тема «Государственное регулирование градостроительства. Процедуры согласования проектов. Практика. Стадии градостроительного процесса. Плановые разрешения. Информационное обеспечение градостроительной деятельности»).

Лекция представителей Межрегиональной группы «Правовые и финансовые консультанты» Дружинина Андрея Юрьевича (адвоката, ведущего консультанта, управляющего партнера компании) и Мухортова Владимира Викторовича (ведущего консультанта, управляющего партнера компании) на тему «Сделки по слияниям и поглощениям в России в условиях сложившейся финансово – экономической ситуации. Современные тенденции рынка слияний и поглощений. Недружественные поглощения: механизмы, методы и технологии захвата. Роль государственных органов при совершении сделок.

Методические основы защиты от захватов, формирование системы защиты. Защита прав собственника. Роль судебных органов в сделках слияний и поглощений» плавно перешла в индивидуальное консультирование делегатов Конгресса, чем обе стороны остались очень довольны: делегаты смогли обсудить все свои проблемы, задать интересующие их вопросы, рассмотреть практические примеры из практики, а докладчики – применить все свои знания и многолетний опыт работы для ответов на вопросы, а также узнать о проблемах регионов, которые были представлены участниками, посетившими лекцию.

Завершили работу Конгресса доклады Галушки Александра Сергеевича, Президента Российской коллегии оценщиков, председателя комитета Российского земельного союза по вопросам оценки, налогообложения и экономики недвижимости, разработчика законопроекта №445126-4 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации» (в части установления кадастровой оценки). Темы представленных докладов: «Законопроект о государственной кадастровой оценке недвижимости, принятый Государственной Думой ФС РФ в первом чтении 06.05.2009г. Основные идеи и положения законопроекта. Новые возможности налогоплательщиков по изменению кадастровой оценки» и «Перспективы принятия Правительством РФ общих начал установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (Проект Постановления Правительства РФ). Реформирование имущественных налогов в РФ. Перспективы перехода к налогу на недвижимость».

Подводя итог Всероссийского Конгресса «Регулирование земельно-имущественных отношений 2009 Весна», делегаты сошлись во мнении, что мероприятие является полезным как в плане ознакомления с последними изменениями в законодательстве, так и в плане обмена опытом, налаживания взаимовыгодных контактов.

Продолжая серию мероприятий по данной тематике, ООО «АСЭРГРУПП» объявляет о начале регистрации на Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно- имущественных отношений 2009 осень» , который состоится 14-15 октября 2009 года в Конгресс-центре ГК «Космос» (Москва).

Будем рады видеть Вас среди участников Конгресса!

По вопросам участия, выступления и спонсорства обращайтесь в оргкомитет Конгресса:
тел.: (495) 971-5681, тел/факс: (499) 972-0155, 978-7621
e-mail: sales@asergroup.ru